10 Rue du petit moulin, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du petit moulin, affiche un prix moyen de 2 166 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du petit moulin, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 322 mètres
- - Luçon à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 315 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 158 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 315 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du petit moulin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du petit moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du petit moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du petit moulin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du petit moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du petit moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du petit moulin dans son marché local
Prix du 10 Rue du petit moulin par rapport à la voie
Sur Rue du petit moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 10 Rue du petit moulin se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du petit moulin par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du petit moulin se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 29.38 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du petit moulin à Luçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du petit moulin est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
