11 Rue du port, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du port, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
5 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue du port, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Est Port.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 517 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 517 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 215 mètres
Ventes au 11 Rue du port
Les 5 ventes au 11 Rue du port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du port, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du port dans son marché local
Prix du 11 Rue du port par rapport à la voie
Sur Rue du port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 11 Rue du port se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du port par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du port se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Luçon et -41.6 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 11 Rue du port à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge.
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