11 Rue du port, 85400 Luçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 683 €

de 1 232 € à 2 333 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 11 Rue du port, 85400 Luçon, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°22 et de 6.45 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 11 Rue du port, 85400 Luçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Est Port.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0536 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble cathédral à 157 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Port à 310 mètres
- Luçon à 1230 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 517 mètres
- Collège privé Sainte Ursule à 561 mètres
- Lycée polyvalent Atlantique à 517 mètres
- école primaire privée sainte famille à 215 mètres

Ventes au 11 Rue du port

Les 4 ventes au 11 Rue du port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 mai 2020

31 000 €(939 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•33 m²

11 Rue du port, 85400 Luçon

21 octobre 2022

56 465 €(1 711 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•33 m²

11 Rue du port, 85400 Luçon

30 septembre 2024

188 300 €(1 531 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•123 m²

11 Rue du port, 85400 Luçon

5 juillet 2024

57 276 €(2 386 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•24 m²

11 Rue du port, 85400 Luçon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue du port(1 802€)

24 Rue du port(1 799€)

15 Rue du port(1 800€)

18 Rue du port(1 798€)

17 a Rue du port(1 800€)

17 b Rue du port(1 800€)

14 Rue du port(1 798€)

17 c Rue du port(1 800€)

Prix du 11 Rue du port dans son marché local

Prix du 11 Rue du port par rapport à la voie

Sur Rue du port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 11 Rue du port se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du port par rapport à Luçon et à Vendée

À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du port se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Luçon et -34.64 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.