33 bis Rue du port, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue du port, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², identique à celui du n°33 ter mais inférieur de 0.2 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue du port, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 564 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 564 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue du port
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue du port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue du port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue du port, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue du port dans son marché local
Prix du 33 bis Rue du port par rapport à la voie
Sur Rue du port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 33 bis Rue du port se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue du port par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue du port se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Luçon et -25.35 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue du port à Luçon
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue du port est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
