8 Rue du port, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du port, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 8 Rue du port, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 520 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 520 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du port
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du port, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du port dans son marché local
Prix du 8 Rue du port par rapport à la voie
Sur Rue du port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 8 Rue du port se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du port par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du port se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -6.74 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
