4 Rue du premier dragon, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 4 Rue du premier dragon, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2722 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0771 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0772 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 470 mètres
- - Luçon à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 165 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 165 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du premier dragon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du premier dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du premier dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du premier dragon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du premier dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du premier dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Rue du premier dragon à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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