7 Rue du premier dragon, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du premier dragon, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 12.58 % à celui du n°5 et du 12.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 7 Rue du premier dragon, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 460 mètres
- - Luçon à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 174 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 174 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 85 mètres
Ventes au 7 Rue du premier dragon
Une vente a été recensée au 7 Rue du premier dragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du premier dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du premier dragon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du premier dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du premier dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du premier dragon dans son marché local
Prix du 7 Rue du premier dragon par rapport à la voie
Sur Rue du premier dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 7 Rue du premier dragon se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du premier dragon par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du premier dragon se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -4.55 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
