7 Rue du premier dragon, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du premier dragon, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 13.24 % à celui du n°5 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du premier dragon, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 460 mètres
- - Luçon à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 174 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 174 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 85 mètres
Ventes au 7 Rue du premier dragon
Une vente a été recensée au 7 Rue du premier dragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du premier dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du premier dragon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du premier dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du premier dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du premier dragon dans son marché local
Prix du 7 Rue du premier dragon par rapport à la voie
Sur Rue du premier dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 7 Rue du premier dragon se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du premier dragon par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du premier dragon se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -28.74 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 300 € au 7 Rue du premier dragon à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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