8 Rue du premier dragon, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du premier dragon, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 8 Rue du premier dragon, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 520 mètres
- - Luçon à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 127 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 257 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 127 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du premier dragon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du premier dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du premier dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du premier dragon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du premier dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du premier dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du premier dragon dans son marché local
Prix du 8 Rue du premier dragon par rapport à la voie
Sur Rue du premier dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 8 Rue du premier dragon se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du premier dragon par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du premier dragon se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 0.54 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
