5 Rue du président de gaulle, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du président de gaulle, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 15.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du président de gaulle, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 600 mètres
- - Luçon à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 456 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 512 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 456 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 103 mètres
Ventes au 5 Rue du président de gaulle
Les 6 ventes au 5 Rue du président de gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du président de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du président de gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du président de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du président de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du président de gaulle dans son marché local
Prix du 5 Rue du président de gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du président de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 5 Rue du président de gaulle se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du président de gaulle par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du président de gaulle se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 31.19 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du président de gaulle à Luçon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du président de gaulle est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
