37 Rue émile zola, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue émile zola, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue émile zola, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1617 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 449 mètres
- - Luçon à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 283 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 283 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue émile zola
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue émile zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue émile zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue émile zola, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue émile zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue émile zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue émile zola dans son marché local
Prix du 37 Rue émile zola par rapport à la voie
Sur Rue émile zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 37 Rue émile zola se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue émile zola par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue émile zola se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Luçon et 39.96 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue émile zola à Luçon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue émile zola est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
