33 a Rue georges clemenceau, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 a Rue georges clemenceau, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 b et de n°33 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Rue georges clemenceau, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 694 mètres
- - Luçon à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 231 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 251 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 231 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Rue georges clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Rue georges clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Rue georges clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Rue georges clemenceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Rue georges clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Rue georges clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Rue georges clemenceau dans son marché local
Prix du 33 a Rue georges clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue georges clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 33 a Rue georges clemenceau se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Rue georges clemenceau par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Rue georges clemenceau se situe 5 % en dessous de la moyenne de Luçon et 37.88 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Rue georges clemenceau à Luçon
Le loyer moyen estimé au 33 a Rue georges clemenceau est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
