13 Rue georges guynemer, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue georges guynemer, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 37.6 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 13 Rue georges guynemer, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 920 mètres
- - Luçon à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1059 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 253 mètres
Ventes au 13 Rue georges guynemer
Les 2 ventes au 13 Rue georges guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue georges guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue georges guynemer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue georges guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue georges guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue georges guynemer dans son marché local
Prix du 13 Rue georges guynemer par rapport à la voie
Sur Rue georges guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 13 Rue georges guynemer se situe 35.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue georges guynemer par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue georges guynemer se situe 30.95 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 21.93 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
