22 Rue hoche, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue hoche, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°18 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue hoche, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 745 mètres
- - Luçon à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 609 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 780 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 332 mètres
Ventes au 22 Rue hoche
Une vente a été recensée au 22 Rue hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue hoche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue hoche dans son marché local
Prix du 22 Rue hoche par rapport à la voie
Sur Rue hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 22 Rue hoche se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue hoche par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue hoche se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -16.15 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 22 Rue hoche à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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