7 abcde Rue julien david, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 abcde Rue julien david, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 abcde Rue julien david, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 518 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 497 mètres
- - Luçon à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 254 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 254 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 7 abcde Rue julien david
Aucune vente n'a été recensée au 7 abcde Rue julien david au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 abcde Rue julien david
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 abcde Rue julien david, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 abcde dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 abcde Rue julien david
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 abcde Rue julien david complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 abcde Rue julien david dans son marché local
Prix du 7 abcde Rue julien david par rapport à la voie
Sur Rue julien david, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 7 abcde Rue julien david se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 abcde Rue julien david par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 abcde Rue julien david se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Luçon et 50.2 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 abcde Rue julien david à Luçon
Le loyer moyen estimé au 7 abcde Rue julien david est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 7 abcde Rue julien david à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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