6 t Rue moulin fromentier, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 t Rue moulin fromentier, affiche un prix moyen de 1 939 €/m².
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 t Rue moulin fromentier, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 699 mètres
- - Luçon à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 532 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 705 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 6 t Rue moulin fromentier
Aucune vente n'a été recensée au 6 t Rue moulin fromentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 t Rue moulin fromentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 t Rue moulin fromentier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 t Rue moulin fromentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 t Rue moulin fromentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 t Rue moulin fromentier dans son marché local
Prix du 6 t Rue moulin fromentier par rapport à la voie
Sur Rue moulin fromentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 6 t Rue moulin fromentier se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 t Rue moulin fromentier par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 t Rue moulin fromentier se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Luçon et 44.12 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 t Rue moulin fromentier à Luçon
Le loyer moyen estimé au 6 t Rue moulin fromentier est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 6 t Rue moulin fromentier à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge.
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