4 Rue porte joie, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue porte joie, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°6 et du 3.64 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 4 Rue porte joie, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 261 mètres
- - Luçon à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 595 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 1070 mètres
Ventes au 4 Rue porte joie
Les 2 ventes au 4 Rue porte joie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue porte joie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue porte joie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue porte joie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue porte joie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue porte joie dans son marché local
Prix du 4 Rue porte joie par rapport à la voie
Sur Rue porte joie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 4 Rue porte joie se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue porte joie par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue porte joie se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Luçon et -28.9 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
