6 Rue prosper deshayes, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue prosper deshayes, affiche un prix moyen de 1 703 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue prosper deshayes, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 596 mètres
- - Luçon à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 263 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 195 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 263 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue prosper deshayes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue prosper deshayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue prosper deshayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue prosper deshayes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue prosper deshayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue prosper deshayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue prosper deshayes dans son marché local
Prix du 6 Rue prosper deshayes par rapport à la voie
Sur Rue prosper deshayes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 6 Rue prosper deshayes se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue prosper deshayes par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue prosper deshayes se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Luçon et 50.92 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue prosper deshayes à Luçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue prosper deshayes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 6 Rue prosper deshayes à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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