12 Rue rené couzinet, 85400 Luçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 058 €

de 1 618 € à 2 498 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 12 Rue rené couzinet, 85400 Luçon, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 17.13 % à celui du n°11 et de 7.13 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 12 Rue rené couzinet, 85400 Luçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 1018 mètres
- Luçon à 1023 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1154 mètres
- Collège privé Sainte Ursule à 1338 mètres
- Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1154 mètres
- Ecole primaire publique Jean Moulin à 294 mètres

Ventes au 12 Rue rené couzinet

Les 2 ventes au 12 Rue rené couzinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 décembre 2020

104 000 €(1 368 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•76 m²

12 Rue rené couzinet, 85400 Luçon

9 janvier 2023

198 175 €(2 608 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•76 m²

12 Rue rené couzinet, 85400 Luçon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue rené couzinet(1 757€)

14 Rue rené couzinet(1 921€)

10 Rue rené couzinet(1 845€)

9 Rue rené couzinet(1 756€)

7 Rue rené couzinet(1 845€)

8 Rue rené couzinet(1 851€)

5 Rue rené couzinet(1 714€)

6 Rue rené couzinet(1 715€)

Prix du 12 Rue rené couzinet dans son marché local

Prix du 12 Rue rené couzinet par rapport à la voie

Sur Rue rené couzinet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 12 Rue rené couzinet se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue rené couzinet par rapport à Luçon et à Vendée

À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue rené couzinet se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -20.08 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.