12 Rue rené couzinet, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue rené couzinet, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 18.85 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue rené couzinet, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1018 mètres
- - Luçon à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1154 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 294 mètres
Ventes au 12 Rue rené couzinet
Les 2 ventes au 12 Rue rené couzinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue rené couzinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue rené couzinet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue rené couzinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue rené couzinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue rené couzinet dans son marché local
Prix du 12 Rue rené couzinet par rapport à la voie
Sur Rue rené couzinet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 12 Rue rené couzinet se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue rené couzinet par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue rené couzinet se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -25.89 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 200 € au 12 Rue rené couzinet à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 265 € si le professionnel les prend en charge.
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