23 Rue richelieu, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue richelieu, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue richelieu, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 791 mètres
- - Luçon à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 736 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 911 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 736 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 207 mètres
Ventes au 23 Rue richelieu
Une vente a été recensée au 23 Rue richelieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue richelieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue richelieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue richelieu dans son marché local
Prix du 23 Rue richelieu par rapport à la voie
Sur Rue richelieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 23 Rue richelieu se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue richelieu par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue richelieu se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -26.58 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 250 € au 23 Rue richelieu à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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