25 Rue richelieu, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue richelieu, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue richelieu, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0650 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 779 mètres
- - Luçon à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 740 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 917 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue richelieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue richelieu dans son marché local
Prix du 25 Rue richelieu par rapport à la voie
Sur Rue richelieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 25 Rue richelieu se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue richelieu par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue richelieu se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Luçon et -31.27 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 25 Rue richelieu à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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