2 Rue stéphane traîneau, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue stéphane traîneau, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue stéphane traîneau, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 843 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue stéphane traîneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue stéphane traîneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue stéphane traîneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue stéphane traîneau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue stéphane traîneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue stéphane traîneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue stéphane traîneau dans son marché local
Prix du 2 Rue stéphane traîneau par rapport à la voie
Sur Rue stéphane traîneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 2 Rue stéphane traîneau se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue stéphane traîneau par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue stéphane traîneau se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -20.21 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 2 Rue stéphane traîneau à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge.
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