27 Rue victor hugo, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue victor hugo, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°23 et de n°14 b.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue victor hugo, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Est Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 266 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 266 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 385 mètres
Ventes au 27 Rue victor hugo
Les 2 ventes au 27 Rue victor hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue victor hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue victor hugo dans son marché local
Prix du 27 Rue victor hugo par rapport à la voie
Sur Rue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 27 Rue victor hugo se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue victor hugo par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue victor hugo se situe 38.69 % en dessous de la moyenne de Luçon et 64.38 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue victor hugo à Luçon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue victor hugo est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 800 € au 27 Rue victor hugo à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 545 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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