7 Rue victor hugo, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue victor hugo, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue victor hugo, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 506 mètres
- - Luçon à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 298 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 298 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 336 mètres
Ventes au 7 Rue victor hugo
Une vente a été recensée au 7 Rue victor hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue victor hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue victor hugo dans son marché local
Prix du 7 Rue victor hugo par rapport à la voie
Sur Rue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 7 Rue victor hugo se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue victor hugo par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue victor hugo se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Luçon et 49.51 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue victor hugo à Luçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue victor hugo est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
