3 Ruelle sainte-marguerite, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle sainte-marguerite, affiche un prix moyen de 2 583 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle sainte-marguerite, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0211 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 646 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 675 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 646 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle sainte-marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle sainte-marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle sainte-marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle sainte-marguerite, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle sainte-marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle sainte-marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle sainte-marguerite dans son marché local
Prix du 3 Ruelle sainte-marguerite par rapport à la voie
Sur Ruelle sainte-marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 3 Ruelle sainte-marguerite se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle sainte-marguerite par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle sainte-marguerite se situe 27.56 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 15.81 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle sainte-marguerite à Luçon
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle sainte-marguerite est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
