Ruelle sainte-marguerite, 85400 Luçon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 578 €

de 1 804 € à 2 866 €

Maison

Prix moyen au m²

1 801 €

de 1 270 € à 2 454 €

Comment est calculé ce prix ?

Ruelle sainte-marguerite, 85400 Luçon, affiche un prix moyen de 2 578 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 15 €

Rentabilité indicative

6.16 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Ruelle sainte-marguerite dans son marché local

Prix Ruelle sainte-marguerite par rapport à Luçon et à Vendée

À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements Ruelle sainte-marguerite se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 25.71 % en dessous de celle de Vendée.

Loyer au m² et rentabilité locative Ruelle sainte-marguerite à Luçon

Le loyer moyen estimé Ruelle sainte-marguerite est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue henry renaud, 85400 Luçon(2,492 €)

Rue adjudant barrois, 85400 Luçon(2,147 €)

Boulevard de l'aumônerie, 85400 Luçon(2,599 €)

Cadre de vie et proximité Ruelle sainte-marguerite

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Port à 478 mètres
- Luçon à 1183 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 649 mètres
- Collège privé Sainte Ursule à 679 mètres
- Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 649 mètres
- école primaire privée sainte famille à 166 mètres

Rues à proximité :

Rue henry renaud

Rue adjudant barrois

Boulevard de l'aumônerie

Le parc immobilier Ruelle sainte-marguerite

Ruelle sainte-marguerite est située dans le quartier Centre Urbain. Elle compte 2400 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Ruelle sainte-marguerite

Retrouvez ci-dessous les adresses Ruelle sainte-marguerite, classées par tranches de numéros.

1 Ruelle sainte-marguerite, 85400 Luçon

3 Ruelle sainte-marguerite, 85400 Luçon

4 Ruelle sainte-marguerite, 85400 Luçon

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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au Ruelle sainte-marguerite à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 445 € (5 %)