8 Rue de l'Océan, 85150 Martinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Rue de l'Océan, 85150 Martinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Martinet.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 199 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Océan
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Océan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 8 Rue de l'Océan se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Océan par rapport à Martinet et à Vendée
À Martinet, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Océan se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Martinet et -13.69 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martinet a augmenté de 13.21 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au premier semestre 2020 à 2 647 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 981 €/m² sur la période récente.
