9 Rue des Ouches, 85700 Menomblet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11 et de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 9 Rue des Ouches, 85700 Menomblet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Menomblet.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1775 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ouches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ouches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 9 Rue des Ouches se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ouches par rapport à Menomblet et à Vendée
À Menomblet, le prix moyen des maisons atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Ouches se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Menomblet et -38.47 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menomblet a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 13.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 616 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 210 €/m² sur la période récente.
