19 ter Avenue villebois mareuil, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 ter Avenue villebois mareuil, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 3.34 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 ter Avenue villebois mareuil, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
1 niveau - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 625 mètres
- - Montaigu à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 359 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 839 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 19 ter Avenue villebois mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 19 ter Avenue villebois mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 ter Avenue villebois mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 ter Avenue villebois mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 ter Avenue villebois mareuil dans son marché local
Prix du 19 ter Avenue villebois mareuil par rapport à la voie
Sur Avenue villebois mareuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 19 ter Avenue villebois mareuil se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 ter Avenue villebois mareuil par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 ter Avenue villebois mareuil se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 16.41 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 ter Avenue villebois mareuil à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 19 ter Avenue villebois mareuil est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
