2 Avenue villebois mareuil, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue villebois mareuil, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue villebois mareuil, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 749 mètres
- - Montaigu à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 354 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 687 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue villebois mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue villebois mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue villebois mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue villebois mareuil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue villebois mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue villebois mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue villebois mareuil dans son marché local
Prix du 2 Avenue villebois mareuil par rapport à la voie
Sur Avenue villebois mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 2 Avenue villebois mareuil se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue villebois mareuil par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue villebois mareuil se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 8.43 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue villebois mareuil à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue villebois mareuil est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.57 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
