35 Avenue villebois mareuil, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue villebois mareuil, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°68 et de n°70.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue villebois mareuil, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
1 niveau - 722 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0214 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 330 mètres
- - Montaigu à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 252 mètres
- - Collège Michel Ragon à 749 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue villebois mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue villebois mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue villebois mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue villebois mareuil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue villebois mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue villebois mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue villebois mareuil dans son marché local
Prix du 35 Avenue villebois mareuil par rapport à la voie
Sur Avenue villebois mareuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 35 Avenue villebois mareuil se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue villebois mareuil par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue villebois mareuil se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 18.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue villebois mareuil à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue villebois mareuil est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
