3 Boulevard alex auvinet, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard alex auvinet, affiche un prix moyen de 2 639 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard alex auvinet, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
1 niveau - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 509 mètres
- - Montaigu à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 194 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 318 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard alex auvinet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard alex auvinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard alex auvinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard alex auvinet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard alex auvinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard alex auvinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard alex auvinet dans son marché local
Prix du 3 Boulevard alex auvinet par rapport à la voie
Sur Boulevard alex auvinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 3 Boulevard alex auvinet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard alex auvinet par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard alex auvinet se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 13.98 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard alex auvinet à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard alex auvinet est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
