3 bis Place des jardins, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place des jardins, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place des jardins, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
1 niveau - 584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci Et Jules Ferry à 1027 mètres
- - Montaigu à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonard de Vinci à 618 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Les Jardins à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place des jardins
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place des jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place des jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place des jardins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place des jardins dans son marché local
Prix du 3 bis Place des jardins par rapport à la voie
Sur Place des jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 3 bis Place des jardins se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place des jardins par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place des jardins se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 12.81 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place des jardins à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place des jardins est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
