14 Rue chauvinière, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue chauvinière, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°15 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue chauvinière, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 904 mètres
- - Montaigu à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 486 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 633 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 153 mètres
Ventes au 14 Rue chauvinière
Une vente a été recensée au 14 Rue chauvinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue chauvinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue chauvinière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue chauvinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue chauvinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue chauvinière dans son marché local
Prix du 14 Rue chauvinière par rapport à la voie
Sur Rue chauvinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 14 Rue chauvinière se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue chauvinière par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue chauvinière se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 20.9 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue chauvinière à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 14 Rue chauvinière est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.57 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
