15 ter Rue chauvinière, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 ter Rue chauvinière, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15 b mais inférieur de 4.76 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 ter Rue chauvinière, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 840 mètres
- - Montaigu à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 424 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 621 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 15 ter Rue chauvinière
Aucune vente n'a été recensée au 15 ter Rue chauvinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 ter Rue chauvinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 ter Rue chauvinière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 ter Rue chauvinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 ter Rue chauvinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 ter Rue chauvinière dans son marché local
Prix du 15 ter Rue chauvinière par rapport à la voie
Sur Rue chauvinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 15 ter Rue chauvinière se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 ter Rue chauvinière par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 ter Rue chauvinière se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 24.32 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 ter Rue chauvinière à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 15 ter Rue chauvinière est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
