1 a Rue de beau soleil, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de beau soleil, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², identique à celui du n°1 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de beau soleil, 85600 Montaigu-Vendée
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 752 mètres
- - Montaigu à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Carlo Acutis à 325 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue de beau soleil
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue de beau soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de beau soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de beau soleil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de beau soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de beau soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de beau soleil dans son marché local
Prix du 1 a Rue de beau soleil par rapport à la voie
Sur Rue de beau soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 1 a Rue de beau soleil se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de beau soleil par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de beau soleil se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 4.4 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de beau soleil à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de beau soleil est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
