11 bis Rue de la marne, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de la marne, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de la marne, 85600 Montaigu-Vendée
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 563 mètres
- - Montaigu à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 145 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 513 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de la marne
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de la marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de la marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de la marne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de la marne dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de la marne par rapport à la voie
Sur Rue de la marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 11 bis Rue de la marne se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de la marne par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de la marne se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 17.6 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de la marne à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de la marne est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
