2 a Rue de la marne, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la marne, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la marne, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 255 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 609 mètres
- - Montaigu à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 220 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 629 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 238 mètres
Ventes au 2 a Rue de la marne
Une vente a été recensée au 2 a Rue de la marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la marne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la marne dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la marne par rapport à la voie
Sur Rue de la marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 2 a Rue de la marne se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la marne par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la marne se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 9.45 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la marne à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la marne est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
