20 Rue de vieillevigne, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de vieillevigne, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de vieillevigne, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 1069 mètres
- - Montaigu à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 765 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 657 mètres
Ventes au 20 Rue de vieillevigne
Les 2 ventes au 20 Rue de vieillevigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de vieillevigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de vieillevigne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de vieillevigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de vieillevigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de vieillevigne dans son marché local
Prix du 20 Rue de vieillevigne par rapport à la voie
Sur Rue de vieillevigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 20 Rue de vieillevigne se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de vieillevigne par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de vieillevigne se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 20.47 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de vieillevigne à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de vieillevigne est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
