Rue saint-nicolas, 85600 Montaigu-Vendée
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue saint-nicolas, 85600 Montaigu-Vendée, affiche un prix moyen de 2 401 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue saint-nicolas dans son marché local
Prix Rue saint-nicolas par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements Rue saint-nicolas se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 21.74 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue saint-nicolas à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé Rue saint-nicolas est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue saint-nicolas
Les ventes enregistrées Rue saint-nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue saint-nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 1006 mètres
- - Montaigu à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 633 mètres
- - Collège Jules Ferry à 914 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 431 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue saint-nicolas
Adresses Rue saint-nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue saint-nicolas, classées par tranches de numéros.
