8 Rue de vieillevigne, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de vieillevigne, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de vieillevigne, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 1062 mètres
- - Montaigu à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 724 mètres
- - Collège Jules Ferry à 990 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de vieillevigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de vieillevigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de vieillevigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de vieillevigne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de vieillevigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de vieillevigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de vieillevigne dans son marché local
Prix du 8 Rue de vieillevigne par rapport à la voie
Sur Rue de vieillevigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 8 Rue de vieillevigne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de vieillevigne par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de vieillevigne se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 18.61 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de vieillevigne à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de vieillevigne est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
