6 bis Rue des moulins nantais, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des moulins nantais, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des moulins nantais, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 393 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 472 mètres
- - Montaigu à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 95 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 583 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 95 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 322 mètres
Ventes au 6 bis Rue des moulins nantais
Une vente a été recensée au 6 bis Rue des moulins nantais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des moulins nantais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des moulins nantais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des moulins nantais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des moulins nantais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des moulins nantais dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des moulins nantais par rapport à la voie
Sur Rue des moulins nantais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 6 bis Rue des moulins nantais se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des moulins nantais par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des moulins nantais se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 15.27 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des moulins nantais à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des moulins nantais est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
