13 Rue des rivières, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des rivières, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 19.58 % à celui du n°26 et du 7.37 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 13 Rue des rivières, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 794 mètres
- - Montaigu à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 596 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des rivières
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des rivières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des rivières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des rivières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des rivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des rivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des rivières dans son marché local
Prix du 13 Rue des rivières par rapport à la voie
Sur Rue des rivières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 13 Rue des rivières se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des rivières par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des rivières se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 13.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
