2 Rue des rivières, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des rivières, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 a et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Rue des rivières, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
1 niveau - 2 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 995 mètres
- - Montaigu à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 631 mètres
- - Collège Jules Ferry à 945 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des rivières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des rivières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des rivières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des rivières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des rivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des rivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des rivières dans son marché local
Prix du 2 Rue des rivières par rapport à la voie
Sur Rue des rivières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 2 Rue des rivières se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des rivières par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des rivières se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 26.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
