5 b Rue du général de gaulle, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue du général de gaulle, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue du général de gaulle, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 845 mètres
- - Montaigu à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 446 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 733 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue du général de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue du général de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue du général de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue du général de gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue du général de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue du général de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue du général de gaulle dans son marché local
Prix du 5 b Rue du général de gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du général de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 5 b Rue du général de gaulle se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue du général de gaulle par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue du général de gaulle se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 15.84 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue du général de gaulle à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue du général de gaulle est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
