1 ter Rue du petit sabot, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du petit sabot, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du petit sabot, 85600 Montaigu-Vendée
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci Et Jules Ferry à 974 mètres
- - Montaigu à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Carlo Acutis à 566 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Les Jardins à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du petit sabot
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du petit sabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du petit sabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du petit sabot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du petit sabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du petit sabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du petit sabot dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du petit sabot par rapport à la voie
Sur Rue du petit sabot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 1 ter Rue du petit sabot se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du petit sabot par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Rue du petit sabot se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 38.69 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du petit sabot à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du petit sabot est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
