Rue du petit sabot, 85600 Montaigu-Vendée
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du petit sabot, 85600 Montaigu-Vendée, affiche un prix moyen de 2 562 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du petit sabot dans son marché local
Prix Rue du petit sabot par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du petit sabot se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 16.49 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du petit sabot à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé Rue du petit sabot est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du petit sabot
Les ventes enregistrées Rue du petit sabot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du petit sabot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci Et Jules Ferry à 977 mètres
- - Montaigu à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonard de Vinci à 582 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 582 mètres
- - Ecole primaire publique Les Jardins à 127 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du petit sabot
Adresses Rue du petit sabot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du petit sabot, classées par tranches de numéros.
