6 Rue du viaduc, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du viaduc, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 6 Rue du viaduc, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 944 mètres
- - Montaigu à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 799 mètres
- - Collège Michel Ragon à 1381 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 799 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du viaduc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du viaduc dans son marché local
Prix du 6 Rue du viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 6 Rue du viaduc se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du viaduc par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du viaduc se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 15.63 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
