12 Rue noire, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue noire, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1776,
À propos du 12 Rue noire, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1776, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 906 mètres
- - Montaigu à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 488 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 638 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue noire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue noire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue noire dans son marché local
Prix du 12 Rue noire par rapport à la voie
Sur Rue noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 12 Rue noire se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue noire par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue noire se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 24.23 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
