12 Rue noire, 85600 Montaigu-Vendée

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 473 €

de 2 055 € à 2 834 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue noire, 85600 Montaigu-Vendée, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 et de 0.04 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1776,

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À propos du 12 Rue noire, 85600 Montaigu-Vendée

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1776, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château à 304 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 906 mètres
- Montaigu à 817 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 488 mètres
- Collège privé Saint Carlo Acutis à 638 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 488 mètres
- Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 157 mètres

Ventes au 12 Rue noire

Les 0 ventes au 12 Rue noire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue noire dans son marché local

Prix du 12 Rue noire par rapport à la voie

Sur Rue noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 12 Rue noire se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue noire par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée

À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue noire se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et -3.96 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.