2 b Rue noire, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue noire, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 b Rue noire, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 936 mètres
- - Montaigu à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 522 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 704 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue noire
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue noire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue noire dans son marché local
Prix du 2 b Rue noire par rapport à la voie
Sur Rue noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 2 b Rue noire se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue noire par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue noire se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 18.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
