16 Rue saint jean, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue saint jean, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue saint jean, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 1028 mètres
- - Montaigu à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 618 mètres
- - Collège Jules Ferry à 778 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Les Jardins à 268 mètres
Ventes au 16 Rue saint jean
Une vente a été recensée au 16 Rue saint jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue saint jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue saint jean, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue saint jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue saint jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue saint jean dans son marché local
Prix du 16 Rue saint jean par rapport à la voie
Sur Rue saint jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 16 Rue saint jean se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue saint jean par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue saint jean se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 14.34 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue saint jean à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 16 Rue saint jean est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
