44 t Rue saint-nicolas, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 t Rue saint-nicolas, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°33 et de n°33 b.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 44 t Rue saint-nicolas, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 1118 mètres
- - Montaigu à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 833 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 739 mètres
Ventes au 44 t Rue saint-nicolas
Une vente a été recensée au 44 t Rue saint-nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 t Rue saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 t Rue saint-nicolas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 t Rue saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 t Rue saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 t Rue saint-nicolas dans son marché local
Prix du 44 t Rue saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 44 t Rue saint-nicolas se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 t Rue saint-nicolas par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 t Rue saint-nicolas se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 24.04 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
